台北市長柯文哲出席東明社會住宅招租記者會：落實居住正義

〈合傳媒〉台北市長柯文哲９日出席東明社宅招租記者會，他在致詞時表示，台北市政府推動東明社會住宅，不但落實居住正義與城市美學，也帶入智慧產業與社區營造，社會住宅還有很多事情尚未完成，未來市府還會繼續努力。

台北市長柯文哲表示，東明社會住宅是出租國宅改建，也是台北市第一個出租國宅改建的案例，面積相當大，達到８３６３平方公尺，所以分了三棟來蓋，甲區２１層一棟、乙區２２層兩棟，總共有三棟建築物。台北市蓋社會住宅，一開始就有四個目的，第一個是居住正義，高房租、高房價整垮很多年輕人，市政府一下子沒辦法讓大家可以買到房子，最起碼租得起有品質的房子，所以居住正義這還是要先解決。

柯文哲接著說，第二就是城市美學，以前蓋的國宅看一看，好像火柴盒，現在蓋的房子都比較漂亮，其實剛才走進來就覺得這裡不會輸給外面蓋的豪宅，這蓋得蠻漂亮的，這在城市美學上很有利。

台北市長柯文哲表示，再來就是智慧建築產業的推動，這個事實上市府拜訪過行政院科技政務委員談過這個問題，在所有的資通訊（ICT）大國中，台灣是緯度最低的，也就是說，今天日本或法國，他們要去緬甸或者是印尼，去蓋社會住宅，他們不會贏台灣，為什麼？因為社會的形式、氣候，他們不太習慣，就是這個know how會輸給我們。

所以對於那些所謂在未來的１５年，例如金磚四國等有人口紅利大量增加的國家裡面，發展智慧建築產業，台灣在整個世界上看來是有競爭優勢的，所以當時市府團隊去行政院找科技政委在談這個，當時就同意，台北市在蓋社會住宅時，把這個智慧建築帶進來，所以整個造價加了大概３－５％，來帶動智慧建築產業，所以現在市府的社會住宅，一定有防震標章、綠建築標章、智慧建築標章、無障礙等，至少這四個都有，智慧電表、智慧水表、智慧瓦斯表，這些一樣樣都會帶進來，市府都有相當的規劃。

台北市長柯文哲接著說，另外一個是引進社會形態，像東明社會住宅大約有３５戶不是用抽籤而是用申請的，因為他最近去健康社會住宅看過了，這就是我們在台北市做社會住宅很成功的地方，以前市府開始要蓋社會住宅，可說是血淚斑斑，他是市長去辦說明會，一樣被丟冥紙，以前這個叫鄰避設施，蓋一個社會住宅，里長帶頭抗議，現在不會了，今年公宅蓋完以後，現在里長會說，他里內抽籤的機率能不能高一點，以前在蓋這個社會住宅是鄰避設施，現在變成地方歡迎，為什麼？因為前半年就做「好厝邊計畫」，例如有沒有馬路要修的，所以敦親睦鄰都做得很好，而且社宅一進來，就把這個地區要的東西全部都帶進來，低樓層包括日間照顧中心、老人服務、托嬰、托幼，每蓋一個社會住宅，變成那個地區大家都喜歡的，這個很重要。

柯文哲表示，特別是市府引進的１／１０戶數是用申請的，不是用抽的，他自己去健康社宅去看，實際訪問那些年輕人，發現這個是蠻成功的，為什麼？我們台北市蓋社會住宅很重要的目的是引進社會新的模式，以前蓋一個國宅，樓上樓下姓什麼都不知道，鄰居也不來往。現在有１／１０的戶數是用申請的不是用抽籤的，意思就是說要把社區營造帶進來，所以上一次他去健康社宅，有些年輕人專門在做田園城市，大學就是唸植物的，所以在那個社區他負責當老師，田園城市怎麼弄、屋頂怎麼種花種草等，還有一個是做親子教育的，親子教育就是說他會排計劃表，每個家長貢獻他的親子教育的項目，有時候帶去游泳、打籃球，還有學拓印等手工藝。小朋友要來上課，家長間就認識了，所以他第一次看到奇怪在社會住宅，隔壁鄰居會有這麼高的連結。他自己住的公寓，樓上樓下是誰，他都不曉得，可是在這個社會住宅裡面，發現有很強的社區主義在形成。

台北市長柯文哲表示，整個社會住宅是精益求精，要去澳洲看的同仁要趕快去，因為整個物業管理還要再精進，冷氣怎麼租？物業管理怎麼做、保全怎麼做？希望將來年輕人一進來，要無線網路、有線網路、市話、冷氣、傢俱整套的，這還是要精益求精，所以整個社會住宅的物業管理，下一步要再精進，結論是沒有辦法一次做到滿分，社會住宅還是根本，其他再加上包租代管、租金補貼，資訊透明，讓房市交易更清楚，後面還是有很多事情要做，所以就是繼續努力，今天這個記者會就是告訴大家９月１０日開始申請。要來看房子的最好還是線上申請、控制人數，也要排好看屋時間，團客是多少、散客是多少，鼓勵大家以團客形式來看，滿意就上網申請，３５戶申請社區營造的另外再處理，要做的事情還有很多，市政府會繼續努力。

台北市長柯文哲在會前接受媒體聯訪，媒體詢問東明社會住宅未來對南港正面影響，吸引更多人移居南港？柯文哲回答說，市府在南港區有６個公宅，今天這個東明是７００戶，其實市府後來在反省內湖的交通問題，內湖不是交通問題，內湖是都市計畫問題，就是說它沒有設置好足夠讓居住人口、每天１５萬人的通勤，１５萬人要從成功橋、成美橋、自強隧道，進入內湖上班，下班再從這３個點出去，交通當然塞住了，所以後來市府在東區門戶計畫設計的時候，包括南港機廠１千４００戶，意思就是說，在這個地方有包括會展中心、北部流行音樂中心，現在陸續在營業的國家生技園區，還有忠孝營區改建的生技園區，希望在這個地方工作的人，至少有相當大比例的人就住在這裡，這樣才可以減少交通動線，所以在南港地區，東區門戶計畫如果沒有規劃社會住宅在這裡，就會重蹈現在內湖遇到的問題，所以這是一個很重要的都市計畫，在設計的時候就把未來２、３０年遇到的問題都先做好規劃。